马德里购买房屋的财产转让税

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如您所知，购买房屋时您必须支付一系列税款和费用，因为购买房产时不仅考虑其价值。如果说二手房，要缴纳的明星税就是房产转让税。 因为了解我们最终将为购买新房产支付的总金额非常重要。 在Avanza Homes，我们将向您解释该税项的内容、您在马德里购买房屋必须支付的时间和金额，以及如果您满足某些要求，您可以受益的所有现有奖金。 关闭 目录 什么是财产转让税？ 繁重的资产转移 在马德里，ITP 向谁支付以及何时支付？ 税收和奖金的类型 普通型 对于大家庭 由房地产公司 如何报税 远程信息处理 亲自 什么是财产转让税？ 首先，您需要了解，财产转让税是一种间接税，对繁重的财产转让、公司运营和记录在案的法律行为征税。 所以，这是我们买房时必须要缴纳的税。我们谈论的是转移到自治区的国家税，也就是说，他们负责调节税率并征收该税。 进行二手房产买卖交易时，您作为买受人必须到房产所在地国家税务总局派出机构，并按购买房产实际价款的一定比例缴纳税金。 就马德里而言，在一般房地产转让中，我们必须支付6%，尽管有奖金或扣除可以改善您的最终申报结果。



正如我们所提到的，有多种业务需要缴纳财产转让税。我们可以区分三种主要模式： 繁重财产转让：适用于个人之间所有无需缴纳增值税的货物转让，包括财产的出售和租赁。 公司业务：涉及公司设立、解散以及股本增加和减少的活动。 成文的法律 马来西亚 WhatsApp 号码 行为：公证、商业和行政文件。 繁重的资产转移 购买房屋包含在繁重资产转让中。这种方式包括在世人之间的有偿转移，即在世人之间进行资产交换以换取一定数额的金钱。 您必须缴纳此税的一些情况是： 二手房地产的买卖。 租。 购买和出售动产（例如车辆）。 个人之间的贷款。 行政特许。 因此，买房的时候一定要谈一谈繁重的资产转移。 在马德里，ITP 向谁支付以及何时支付？ 负责支付 ITP 的人始终是房产的买方，而不是卖方。 在出售二手房产时，卖方已经有责任就其出售所得的资本利得（如果有）缴纳个人所得税。因此，卖方将负责缴纳个人所得税，买方将负责缴纳IPT。







提交该税款的截止日期为房地产契据后30 个工作日。 税收和奖金的类型 关于财产的收购，如果您满足一系列要求，我们可以区分各种类型的留置权和扣除。 普通型 一般来说，马德里自治区的房地产转让将适用6%。 但如果您在 2019 年 1 月 1 日之后购买房屋，您可以享受10% 的纳税奖励。为此，您必须满足两个条件： 那个家算是习惯了。 房产价值等于或低于250,000 欧元（该价值可能包括房屋、储藏室和两个停车位）。 通常，这种税收与大家庭的减税不相容。 对于大家庭 在这种情况下，当我们谈论一个由一两个长辈和三个或更多孩子组成的家庭时，就确定了减少。只要被视为惯常居所并且纳税人是大家庭的所有者，就适用4% 。 由房地产公司 如果有公开文件证明该房屋为房地产公司收购并打算出售，则适用2%。 房地产公司收购的财产的后续出售必须在最长 3 年内进行，并且必须始终遵守繁重资产转让模式。 在这种情况下，通过司法拍卖获得的财产不包括在内。 如何报税 处理税务时，您可以选择以电子方式或亲自前往办公室进行。 远程信息处理 这样您就不需要去办公室了。